Volby do sněmovny začínají za

Nahrávám odpočet ...
VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Investiční byt přináší výnos hned dvakrát

Přerov - /ROZHOVOR/ S investičními byty lze dosáhnout mnohem lepšího výnosu než třeba s termínovanými vklady, není to ale pravidlem. Úspěch investice do nemovitosti ovlivňuje velké množství faktorů. Zda si na pořízení investičního bytu vzít úvěr, nebo jak vybrat ten správný, poradila v rozhovoru pro Deník jednatelka společnosti GALERIE REALIT Kateřina Zvonková.

27.5.2016
SDÍLEJ:

GALERIE REALITFoto: GALERIE REALIT

jednatelka Kateřina ZvonkováJe výhodné si pořídit byt jako investici?

Pořídit si nemovitost za účelem investice, většinou to bývá byt určený k pronájmu, je aktuálně zajímavá příležitost. Takový byt, říkejme mu investiční, přináší výnos hned dvakrát postupně se zhodnocuje a také nám přináší pravidelný měsíční příjem z pronájmu.

Do jakých bytů se vyplatí investovat?

Vybrat ten správný investiční byt je jednoduché. Stačí koupit byt za co nejlepší cenu, s nízkými měsíčními náklady, ideálně v osobním vlastnictví, vyhodnotit žádané lokality a důležitý je samozřejmě pěkný stav bytu tak, aby nám přitáhl zajímavou klientelu. Potom už stačí byt pronajmout co nejvýhodněji a solidnímu nájemníkovi. Samotná cena bytu nám do budoucna poroste.

Kolik by měl pronajímatel na pronájmu vydělávat?

Aby pořízení investičního bytu mělo smysl, měla by investice vynášet minimálně pět procent ročně. Ideálně ale sedm až deset procent.

Jaké byty doporučujete pro takovou investici?

To základní jsem uvedla v předchozí odpovědi. Co se týká velikosti bytu, nejlépe se pronajímají byty 2+kk a 2+1. U větších bytů je potřeba zvážit výši nákladů na provoz bytu, abychom na pronájmu vydělávali. Na druhou stranu, větší byt si většinou vybere rodina s dětmi a ta je dlouhodobějším nájemníkem.

Je vhodné si na pořízení takové investice vzít úvěr?

Na nákup nemovitosti je všeobecně dobrá doba na trhu jsou stále levné hypotéky a úrokové sazby se pohybují mezi 1,69 až 1,99 procenty dle konkrétní nabídky té které banky. Právě díky levným hypotékám si nemovitosti pořizují i klienti, kteří nemají dostatek vlastních finančních prostředků. Bližší informace by poskytla klientům naše finanční poradkyně.

Zmínila jste, že cena bytu poroste, jak je to s jejich růstem?

Ceny bytů v České republice vzrostly o necelých deset procent a je velký předpoklad, že i nadále porostou.

Jakou nemovitost z vaší nabídky byste momentálně klientům nabídla k investičním účelům?

Zajímavou nabídkou je například cihlový byt 2+1 ve vyhledávané přerovské lokalitě v ulici Purkyňova. Náklady spojené s užíváním bytu jsou i včetně inkasa přibližně tři tisíce korun. Byt by bylo možné po menších úpravách pronajmout mezi sedmi a půl tisíci až osmi tisíci korunami. Výnos z pronájmu by pokryl i případnou splátku úvěru. Více informací lidé najdou v nabídce na našich webových stránkách, případně nás mohou navštívit v Jiráskově ulici v Přerově.

Autor: Soňa Ličková

27.5.2016 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:
Ilustrační foto

Draci začali v Opavě dobře, potom ale nezvládli závěr

Ilustrační foto

Sloučenou školu lidé nevzali za svou, usiluje o lepší pověst

Město strážníkům přidá na výplatě. A stále hledá nové

O zvýšení platů městských strážníků rozhodli šumperští radní. Budou dostávat o tři tisíce korun více než dosud. Město si tak chce městské policisty udržet a také nabrat nové lidi. To se zatím nedaří.

Senior v zatáčce sestřelil Alfu Romeo

Dvě auta se střetla v úterý 17. října po osmnácté hodině mezi obcemi Zábřeh a Rovensko.

VIDEO: Převrácený jeřáb po tragédii stále visí nad vodou

Mimořádně komplikovaným úkolem je vyproštění havarovaného autojeřábu z hrany dolní nádrže přečerpávací vodní elektrárny Dlouhé stráně. Ani pátý den po nehodě práce ještě nezačaly.

Škola v Jeseníku začala učit polštinu. Zájem je velký

Ze dvou stran jej obklopuje Polsko, přesto se žáci z Jesenicka neměli možnost jazyk svých sousedů naučit.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies. Zrušit oznámení