V katastru nemovitostí se totiž u všech bytů, které kdysi patřily státnímu podniku Zetor Hanušovice, objevilo na začátku března soudcovské zástavní právo. „Dověděla jsem se to od ženy, která chtěla koupit jeden z bytů nabízený přes realitní kancelář. Můj známý to zase zjistil přímo na katastru, když žádal o stavební povolení. Kdyby mi to někdo vyprávěl, nevěřila bych, že je něco takového možné,“ řekla obyvatelka jednoho z postižených domů Olga Schwarzerová.

Nečekaný problém má kořeny ve více než miliardovém dluhu, který měl Zetor před svou privatizací u Československé obchodní banky. Soudní spory kolem pohledávky související s vývozem traktorů se uzavřely teprve na začátku letošního roku. Pohledávku musel koupit dnešní majitel podniku – koncern ZKL, který se tak zároveň stal i zástavním věřitelem bytů. V krajním případě by mohl trvat i na exekuci majetku. Vedení ZKL však ujišťuje, že něco takového nehrozí. Bytové domy získalo město při privatizaci Zetoru v roce 1997 bezúplatným převodem a vzápětí je lidem prodalo za třicet procent znaleckého posudku. „K převzetí bytů nás přimělo vedení závodu a zaměstnanci, protože město prodávalo byty levně a lidé měli obavu, že nový majitel podniku by po nich chtěl plnou cenu,“ sdělil starosta Hanušovic Petr Malcharczik (Nezávislá volba). Po zjištění současného problému začal ihned jednat s vedením koncernu ZKL. „V minulém týdnu jsme dostali dopis, v němž nás ZKL ujišťuje, že chce záležitost řešit smírnou cestou, a žádá, abych o tom obyvatele bytů informoval,“ řekl starosta.

Informaci potvrdil i generální ředitel ZKL Jiří Prášil. „Návrh na zřízení soudcovského zástavního práva podala v roce 1997 banka ČSOB. My jsme o tom v době privatizace podniku nevěděli. Zástava se týkala i veškerého nemovitého majetku firmy v Brně,“ uvedl Prášil. O vyřešení pohledávky koncern ZKL intenzivně jednal i s ministrem financí. Nakonec byl v zájmu záchrany podniku v roce 2005 nucen pohledávku za několik set milionů korun odkoupit. „Tím jsme mimo jiné vstoupili i do všech soudních řízení, která v této záležitosti banka iniciovala,“ dodal Prášil. Jaké řešení bude mít problém bytů v Hanušovicích, zatím nedokáže říct, protože o věci teprve jedná.

Co je soudcovské zástavní právo

 

Jeden ze způsobů výkonu rozhodnutí. Postihuje nemovitosti dlužníka. Dalším způsobem je například smluvní zástavní právo, které se zřizuje při sjednání úvěru, nebo zákonné zástavní právo, které může zřídit finanční úřad. Soudcovské zástavní právo zřizuje soud na návrh věřitele a zase jen soud ho může zrušit – například opět na návrh věřitele. Dlužník, jemuž soud zastavil majetek, se zrušení zástavy může domáhat takzvanou vylučovací žalobou.