Nejvíce bytů staví firmy na Olomoucku, zejména v krajském městě. Nabídka v Olomouci, i přes tisíce bytů dokončených v minulých letech, stále nepokrývá poptávku. Prostor pro absorpci bytových novostaveb podle odborníků je zde stále. Ceny nemovitostí klesat nezačaly.

„V 1. až 3. čtvrtletí byla na území Olomouckého kraje zahájena výstavba 1 440 bytů. Ačkoliv jejich počet klesl na čtyřleté minimum, jednalo se o 4. nejvyšší hodnotu za posledních 11 let,“ informoval Jiří Frelich z Oddělení informačních služeb Krajské správy Českého statistického úřadu Olomouc.

Meziroční úbytek zahájených bytů o téměř 14 procent zapříčinil zejména pokles zahájených bytů v rámci změn již dokončených staveb.

V nové výstavbě, která reprezentuje klíčovou skupinu bytové výstavby, bylo zahájeno 1 248 bytů. „V meziročním srovnání jich bylo o 3,5 procenta méně,“ uvedl Jiří Frelich.

Olomoucko dominuje 

Z celkového počtu 1 440 zahájených bytů byl a téměř polovina, 691, v okrese Olomouc.

Na Prostějovsku bylo zahájeno 308 bytů, Přerovsku 188, Šumpersku 185 a Jesenicku 68.

Největší meziroční pokles zjistili statistici na Olomoucku – o 217 bytů.

Nejvyšší podíl zahájených bytů připadal na novostavby rodinných domů, 57 procent, což odpovídalo meziročnímu zvýšení o 16,2 procenta.

„Druhý nejvyšší počet nově zahájených bytů byl v nových bytových domech, kde bylo zahájeno 424 bytů, což představovalo meziroční pokles o 27,9 procenta,“ upozornil Frelich.

V prvních devíti měsících bylo zcela nejvíce zahájených bytů v nových bytových domech v okrese Olomouc, a to 82 procent. „Především díky výstavbě v krajském sídle,“ sdělil Frelich.

Naopak v okrese Šumperk nebyla zahájena žádná novostavba bytového domu.

Garsonka v novostavbě za 2,6 milionu

V lednu kopli do země například v olomoucké Tomkově ulici, kde vyrůstá architektonicky zajímavě řešený bytový dům se 17 byty.

„Prodává se velice dobře – covid necovid. Ze sedmnácti bytů jsou volné už jen čtyři,“ sdělila Deníku makléřka Pavlína Konzen.

Přestože se nejedná o nijak levné byty, developer nebyl nucen jít s cenou dolů.

Pro představu za nemovitost o dispozici 1+kk o výměře 39 metrů čtverečních, s balkonem o ploše 4,4 metru zaplatí kupující přes 2,6 milionu.

„Nejdražší byty jsou již prodané. Je to architektonicky velmi zdařilý projekt. Bydlení je situováno do klidové části,“ popsala Konzen.

Prostor v Olomouci stále je

Podle ředitele Hanácké realitní kanceláře Petra Korytara je na realitním trhu v krajském městě stále prostor pro absorpci nových bytů.

„Uvidíme, co udělá ekonomická situace v příštích letech, ale aktuálně prostor určitě je,“ řekl Deníku.

Aktuální nabídka bytů či rodinných domů je na více než stotisícové město poměrně chudá.

„Rozhodně nabídka nepřevyšuje poptávku. Když se nějaký pěkný byt objeví, je celkem rychle pryč,“ zmínil Korytar.

„Je rozdíl proti Praze, kde už jsou nějaké byty neobsazené. V Olomouci to není tak, že by nějaké byty zely prázdnotou. V Olomouci je stále těžké sehnat i pronájem,“ popisoval.

Zatímco u nově zahájených bytů v bytových domech v Olomouckém kraji zaznamenali statistici téměř třetinový meziroční propad, u bytů dokončených během prvních devíti měsíců byl meziroční pokles minimální.

Celkem bylo dokončeno 1 490 bytů. „I přes meziroční pokles o 7,6 procenta, se jednalo o 2. nejvyšší hodnotu za uplynulých 18 let,“ sdělil Jiří Frelich z krajské pobočky ČSÚ.